广安市物业管理协会2019年物业工作调研课题:1、小区停车管理问题的解决途径探索;2、研究消防、电梯等特种设备设施保险机制建设问题;3、利用物业共用部分开展多种社区经营的法律界限、风险规避等问题;4、推动物业企业的中层管理人才培养、激励机制建设;5、物业矛盾纠纷“大调解”机制建设问题;6、前期物业装修管理中如何有效防范、规避违章搭建的问题;7、如何科学规范非前期物业企业选聘活动;8、研究规范小区业委会成立(改选)和提高履责能力的问题;9、智慧社区的建设和实践问题;10、发挥党建引领作用,建立“社区+业委会+企业”三方联动机制,打造红色物业的实践问题。
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“广安(经开区)前后互联网小镇项目”前期物业服务招标公告
作者:管理员 来源: 发表时间: 2020-07-15 16:41:00 浏览次数:
  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》(川建房发[2011]262号)相关规定。此次广安前后电商产业园开发有限公司决定对“广安(经开区)前后互联网小镇项目”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业,兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、项目概况

本项目位于:广安经济技术开发区奎阁片区,四至范围,东至奎阁横七路;西至奎阁横七路;南至石滨路;北至规划道路。

本项目总占地面积:45901.00㎡,总建筑面积149198.71㎡,其中地下总建筑面积36692.17㎡,地上总建筑面积111114.15㎡(商业用房建筑面积65265.66㎡)。

本项目共计建筑物:9453套住房;

本项目建筑结构为:框剪;

本项目建筑密度:34.91%;综合容积率2.5;绿地率25%;

本项目规划建设机动车地下停车位1097个,非机动车停车位844个。

二、项目竣工交付使用时间

(一)本项目于20171030日开工建设。

(二)本项目计划竣工交付时间:20209月全部建成竣工并交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

(物业管理用房面积,不包含业主委员会活动室面积,其面积不能低于总建筑面积的千分之二)

物业管理用房面积共计:514.01㎡;其中:物业管理用房面积共计:514.01㎡;坐落位置:(4#5#)-1F6#底层、7#-1F

四、给水设施设备配置情况

(一)水源:城市自来水;

(二)供水方式:根据城市自来水入户接管点最小服务水压,高层采用次变频调压供水;

(三)水泵60台。其中49台排污泵,4台消防泵,7台生活泵。

五、雨水、排污设施设备配置状况

(一)污水总量:粪便污水与生活污水合流排队,故污水量大约等于生活用水;

(二)沿区域内主要干道布置污水主管,根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管,再排入城市污水管网。

六、弱电、消防系统

(一)本小区设置消防监控室;

(二)消火栓、喷淋由多泵组控制;

(三)配置有送排烟风机。

七、供电设施设备配置情况

(一)本工程消防用电负荷为一级负荷;

生活水泵负荷为一级负荷;

其邓用电均为三级负荷。

(二)配置箱式变电房

设置双电源:容量8520千瓦,变压器12台。

八、小区智能化设备的配置状况:

(一)有线电视系统;þ¨

(二)门禁系统;þ¨

(三)电话配线系统;þ¨

(四)网络配线系统;þ¨

(五)周界防范红外线监控及报警系统:þ¨

九、出入口设置

主出入口2处为人行通道。

十、电梯配置

共计电梯24部,其中住宅电梯10部,商业14部,均按标准配置。

十一、投标报名要求

独立法人,营业执照经营范围有物业管理(服务)

十二、投标报名及购买招标文件

凡符合上述要求的企业请于2020716日至22日(工作日上午9:0012:00,下午14:0017:00)联系邓老师:19182181627报名,购买招标文件时间将另行通知。

(一)经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件;

(二)经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章;

(三)三证合一的营业执照副本原件(查验后退回)。

2.招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金或转账,售后不退)。

十三、投标文件的递交

投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

招标人:广安前后电商产业园开发有限公司

招标人地址:四川省广安市前锋区环城北路

联系人:张静

电话:18090502299

*以上数据仅做参考,详细数据以招标文件为准*

  

招标人:广安前后电商产业园开发有限公司

招标代理机构:四川中事达招标代理有限公司  

 

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