“广安城南东南片区C—22号地块综合安置房及配套幼儿园项目”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发［2011］262号）相关规定。此次广安发展建设集团有限公司决定对“广安城南东南片区C—22号地块综合安置房及配套幼儿园项目”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、项目介绍

1、项目名称：广安城南东南片区C—22号地块综合安置房及配套幼儿园项目

2、建设单位：广安发展建设集团有限公司

3、本项目规划设计为：安置房（含商业）及配套幼儿园（注：幼儿园红线范围内物业及安全管理除外）

4、项目地址：广安城南东南片区C-22号地块。

5、项目情况：

总建设净用地面积：48081.12㎡；总建筑面积：196263.12㎡；高层电梯住宅建筑面积：152617.48㎡；共计6幢，1679户；商业用房建筑面积：3289.55㎡；配套幼儿园建筑面积：3374.72㎡（注：幼儿园红线范围内物业及安全管理除外）；其他不计入容积率的建筑面积（含公共使用架空层、地下车库（含设备用房）、地下非机动车库）：36981.37㎡；

绿地率：31.91%；容积率：3.32

机动车位：1、地上室外停车位：243辆；

2、地下车库停车位：1009辆；

全民健身场所：1000.00㎡，非机动车停车位：1876辆（其中：地上非机车停车位655辆、地下非机车停车位1221辆）

小区主出入口：1个，次出入口：2个，地下车库出口2个；

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2017年4月动工兴建，计划于2021年投入使用。

三、物业管理用房的配置情况

物业管理用房共计：362.56㎡；物业用房位置：1＃（一层）

业主委员会用房面积：49.48㎡；业主委员会用房位置：1＃（一层）

四、房屋专项维修资金建立情况

本项目的专项维修资金按照国家相关规定执行。

五、本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可报名。

六、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）参与投标的外地企业及本地企业均已在广安市县级以上行政主管部门进行登记；

（三）在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案，且企业信用等级不低于A级。

七、投标报名要求

1、凡有意参加投标者，请于2021年08月16日至2021年08月20日工作日的上午9时至12时，下午3时至5时，在广安市广安区枣山大道东段137-208-213号报名。购买招标文件时间将另行通知，每套招标文件售价陆佰元人民币（现金或转账），中标与否均不退还。

2、决定报名的投标单位在报名时，应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本（三证合一）复印件、经办人身份证复印件、企业信用等级A级及以上级别的复印件等，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

八、投标文件递交地点及时间

（1）投标文件递交的开始时间为：2021年09月07日09时20分，截止时间为：2021年09月07日09时30分。

（2）投标文件递交地点：广安市广安区枣山大道东段137-208-213号。

（3）逾期送达的投标文件不予受理。

九、勘踏现场：投标人自行勘察。

十、开标时间、地点：

（1）开标时间：2021年09月07日09时30分。

（2）开标地点：广安市广安区枣山大道东段137-208-213号。

十一、对本次招标提出询问的，请于开标15日前以信函形式向招标人广安发展建设集团有限公司提出。

十二、发布公告的媒介

本次招标公告在广安市住房和城乡建设局（http：//zfjsj.guang-an.gov.cn）；广安市物业管理协会网（www.gapma.cn）发布。

招标代理人地址：广安市广安区枣山大道东段137-208-213号

联系人：李女士报名咨询电话：18188326033

招标人：广安发展建设集团有限公司

招标代理人：四川中钲工程技术有限公司

2021年08月13日