“超达·云玺台项目”前期物业服务招标公告

根据《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）等相关规定，由广安市安成置业有限公司开发的“超达·云玺台项目”公开选聘物业服务企业，有关事项公告如下：

一、物业概况

总建设净用地面积：134513 ㎡（其中：A地块58528㎡，B地块75985㎡）；总建筑面积：345171.5㎡（其中：A地块142293.89㎡，B地块202877.61㎡）；

小高层电梯住宅建筑面积：240557.45㎡（其中：A区小高层电梯住宅建筑面积111318.82㎡， B区小高层电梯住宅建筑面积129238.63㎡），共计54幢，2385户；高层电梯住宅建筑面积：29562㎡（在Ｂ区）；共计3幢，303户；商业：建筑面积：1838.55㎡（其中：A区建筑面积：238.29㎡，B区建筑面积：1600.26㎡）；车库：74691.91㎡（其中：A区30825.07㎡，Ｂ区43866.84㎡），机动车位：1740个【其中：独立车位1951个（其中：A区843个，Ｂ区1216个），子母车位108个（其中：A区30个，Ｂ区78个）】；设备用房：3100㎡(其中：A区1500㎡，Ｂ区1600㎡)。绿地率:AB区各35%；容积率：A地块1.8，B地块2.0 。

物业管理用房共计：721.19㎡ (其中：A区300.08㎡，Ｂ区421.11㎡) ；位于：A区11幢负一层，2幢外面中轴线一层和B区17幢外面中轴线一层，17幢负一层。

业主委员会用房面积：60.44㎡ (其中：A区30.26㎡，Ｂ区30.18㎡) ；位于： A区11与2幢之间一层和B区17幢负一层。

二、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）在四川省物业服务企业信用信息管理系统建立企业信用档案,且企业信用等级不低于A级；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

（四）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加本次投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（七）法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名时需提供以下证件

应提供经办人员单位介绍信原件、营业执照副本(三证合一）复印件、经办人身份证复印件、信用分等，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

四、投标报名时间和地址

凡符合上述要求的企业请于2022年10月19日至2022年10月25日（工作日的上午9时至12时，下午3时至6时）联系人：李女士，联系电话：18188326033。报名及购买招标文件。

报名地址：广安市广安区枣山大道东段137-208-213号。每套招标文件售价陆佰元人民币（现金或转账），中标与否均不退还。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在广安市物业管理协会网(www.gapma.cn)发布。项目详细数据以招标文件的数据为准。

招标人：广安市安成置业有限公司

      招标代理人：四川中钲工程技术有限公司

2022 年10月18日